Есть много причин, чтобы принять решение покупки квартиры в провинции, а не в крупном городе. Возможно это более низкая стоимость, служебная необходимость, семейные проблемы и т. д. Неважно. Важно перед окончательным решением понимать особенности выбора и покупки квартиры в небольших провинциальных городах, поселках и крупных сёлах. Обсудим особенности рынка жилой вторичной недвижимости и покупку квартиры в небольшом населенном пункте. Для примера используем каталог квартир на продажу риэлторского агентства «Этажи» в селе Байкалово (Свердловская область) с численностью жителей 6000 человек.
Что значит квартиры в провинции
В деловых кругах и на бытовом уровне под провинцией понимали любую территорию страны, чаще обжитую, которая не относится к столице и крупным городам страны. Для провинций России характерны:
- меньшая плотность населения;
- размеренный ритм жизни;
- небольшие города и сельские населённые пункты;
- менее развитая инфраструктура;
- меньшее разнообразие культурных событий и мероприятий;
- близость к природе, живописные пейзажи.
Чем отличаются квартиры в провинции
Выбирая квартиру в провинции нужно понимать, следующие особенности вторичной недвижимости в небольших населенных пунктах:
Цена. В небольших городах и населённых пунктах цены на недвижимость обычно ниже, чем в мегаполисах. Это связано с меньшим спросом и особенностями провинциальной недвижимости перечисленной выше.
Выбор. В провинции меньше предложений о продаже квартир. Это ограничивает выбор покупателя и влияет на сроки поиска подходящего варианта.
Инфраструктура. В зависимости от конкретного НП, инфраструктура может варьироваться от развитой до ограниченной. Перед покупкой важно изучить доступность школ, детских садов, больниц, магазинов и других объектов инфраструктуры.
Транспортная доступность. В некоторых случаях населенный пункт может быть удален железнодорожных станций и других транспортных узлов.
Экология. Провинциальные города часто расположены в живописных местах, окружены лесами, реками и озёрами. Это несомненный плюс для квартиры в провинции.
Особенности. В конкретных регионах, могут быть свои культурные и религиозные особенности, которые нужно учитывать при выборе.
Квартиры в провинции для покупателей
Для покупателя квартиры в провинции означают несколько вещей:
Более низкая стоимость жилья. Квартиры в небольших городах и населённых пунктах дешевле, чем в крупных мегаполисах. Это привлекает, но не всегда так. Например, в Байкалово цены на «нормальные» квартиры от 20 тыс. руб. до 71 тысячи на метр. Сами квартиры от 2 до 4 млн трудно назвать очень дешевыми для провинциального города, хотя Байкалово административный центр.
Меньший выбор квартир. В провинции меньше предложений о продаже квартир. На сайте Этажи мы нашли лишь 13 вариантов квартир в Байкалово.
Необходимость поиска работы. Покупка квартиры в провинциальном городе потребует немалых усилий по поиску работу, если конечно жилье не покупается для перехода на новую работу.
Возможность покупки более просторного жилья. В небольших городах можно приобрести большую квартиру по сравнению с аналогичными вариантами в мегаполисах.
Близость к природе. Провинциальные города обычно расположены в живописных местах, окружены лесами, реками и озёрами.
Инфраструктура под вопросом. Покупателю квартиры в провинции нужно понимать, что инфраструктура в малых городах может быть ограниченной.
Что значит квартира в провинции для риэлтора
Покупатель работает в риэлтором, поэтому ему важно знать с какими особенностями сталкивается риэлтор продавая квартиры в провинции:
- Более низкий размер комиссии за сделку.
- Меньший объём работы из-за меньшего количества предложений.
- Необходимость удалённой работы с клиентами или длительные поездки.
- Работа с ограниченным числом клиентов.
Сотрудничество с нотариусами, юристами и другими специалистами для обеспечения безопасности и законности сделок с недвижимостью. Кстати, агентство «Этажи» обеспечивает полное сопровождение и безопасность сделки своих предложений и риэлторов.
Заключение
Итак, квартиры в провинции могут сэкономить ваши средства, увеличить жилую площадь, сделать вашу жизнь более размеренной. Однако возможны проблемы с инфраструктурной, работой, капитальным или косметическим ремонтом.
