Наиболее удачным вариантом семейного приобретения является двухкомнатная квартира вторичного рынка жилых помещений. Она более удобна в планировке, чем однокомнатная и не так дорого стоит как «трёшка». Оптимальный вариант для молодой семьи или семьи с одним ребенком.
Почему двухкомнатная квартира вторичного рынка пользуется спросом
Москва и Подмосковье входят в десятку привлекательных локаций для приобретения жилья, как для проживания, так и для инвестиций. Поэтому будет логичным рассмотреть популярность двухкомнатной квартиры, например, в городе Электросталь Московской области. Если вы перейдете на сайт https://elektrostal.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ риэлторского агентства Этажи для города Электросталь, то увидите, что предложений по двушкам вторичного рынка всего лишь 29. Это совсем немного, учитывая население города в 150 тысяч человек.
Популярность покупки двухкомнатной квартиры обусловлена следующими преимуществами:
Пространство: Двухкомнатная квартира вторичного рынка обеспечит больше места для проживания, чем однокомнатная. Это особенно полезно для семей, желающих иметь дополнительное пространство для детей, гостей или для работы из дома.
Инвестиция: Двухкомнатные квартиры всегда были и останутся востребованными для аренды. Это может сделать их привлекательным вложением капитала.
Гибкость использования: Одна из комнат может использоваться как спальня, а другая — как кабинет, гостевая комната или хобби-пространство, что обеспечивает гибкость в использовании квартиры.
Стоимость: В сравнении с более крупными квартирами или домами, двухкомнатные квартиры могут быть более доступными по цене, сохраняя при этом большую функциональность. Чаще всего их цена не сильно отличается от стоимости «однушки».
Повышение ликвидности: В случае продажи, двухкомнатная квартира может иметь более высокую ликвидность на рынке недвижимости. Это облегчает перепродажу.
Чем может быть опасна двухкомнатная квартира вторичного рынка
Однако при всей привлекательности двушек нужно помнить про особенности вторичного рынка недвижимости.
- Мошенничество
- Непредвиденные расходы
- Ограничения и правовые проблемы
- Прошлые владельцы
- Состояние.
Мошенничество: Вторичный рынок недвижимости может быть подвержен мошенническим схемам, таким как фальшивые документы, недобросовестные продавцы, или незаконные изменения в собственности.
Непредвиденные расходы: Покупка недвижимости на вторичном рынке может привести к дополнительным расходам на ремонт, обслуживание или улучшение объекта недвижимости.
Ограничения и правовые проблемы: Некоторые объекты недвижимости на вторичном рынке могут иметь ограничения или правовые проблемы, такие как задолженность по налогам или судебные иски.
Невозможность кредита: Некоторые банки и кредитные учреждения могут быть не готовы предоставить кредит для покупки недвижимости на вторичном рынке из-за его состояния или других факторов.
Прошлые владельцы: Вторичное жилье имеет прошлых владельцев, и история жилья может влиять на его состояние и цену.
Состояние: Двухкомнатная квартира вторичного рынка может быть в различном состоянии, от ухоженного и обновленного до требующего серьезных ремонтных работ. Это может повлиять на стоимость и время, необходимое для приведения жилья в приемлемое состояние.
Расположение: Вторичное жилье чаще всего находится в уже застроенных районах, в отличие от новостроек, которые могут быть расположены на новых территориях развития. Это может означать различие в окружающей инфраструктуре и удобствах.
Цена: Цена вторичного жилья менее предсказуема, так как она может зависеть от множества факторов, таких как состояние, прошлые владельцы, рыночные условия и т.д.
Сколько стоит двухкомнатная квартира вторичка
В завершении погорим о ценах. В локализации Подмосковья средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 160-170 тыс. рублей за метр. Средняя цена квартиры в Электростали — 110 тыс. рублей за метр. Выбор двушки зависит от индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей, ситуации и обстоятельств продавца и покупателя.
