Есть города в России, которые в данный исторический момент приобретают особую ценность. Сегодня в контексте развития глобального российско-китайского сотрудничества таким городом можно считать Благовещенск в Амурской области. Это на сегодня единственный город в стране расположенный на государственной границе (с Китаем). В этой статье познакомимся с городом Благовещенск и обсудим, как выгодно купить квартиру в Благовещенске Амурской области.
Благовещенск Амурской области
Пограничные города всегда имели важное значение для страны. В соседстве с недружественными странами они становись городом-крепостью. В соседстве со странами партерами становились воротами торговли и экономического сотрудничества.
Города Благовещенск в Амурской области расположен на границе Российской федерации с Республикой Китай. От Благовещенска до китайского города Хэйхэ 800 метров через реку Амур.
Город Хэйхэ (бывший маньчжурский Сахалян) со своим полуторамиллионный населением (и экономикой Китая) доминирует над 230 тысячами благовещенцами (в цифрах). Сегодня Благовещенск и Хэйхэ образуют трансграничную агломерацию. Её называют образцом экономического сотрудничества России и Китая.
Напомню, что в 2022 году открылся после 4 летнего строительства и двух лет пандемии, международный мост через Амур соединивший Благовещенск и Хэйхэ.
Кроме этого, для тех, кто хочет купить квартиру в Благовещенске Амурской области полезно будет знать:
- Благовещенск и Хэйхэ — это трансграничная агломерация с безвизовым режимом на 30 суток;
- Планируется сделать Благовещенски «свободным портом» с беспошлинным и безналоговым режимом свободной таможенной торговли;
- Хэйхэ может стать свободной экономической зоной. Сегодня это зона свободной российско-китайской торговли;
- Таможенные и портовые сборы при посещении в выходные Хэйхэ не взимают;
- Поток туристов со всей России через Благовещенск в Китай и конкретно Хэйхэ не прекращается круглый год;
- В Благовещенске больше всего в России торговых площадей на душу населения (нетрудно догадаться почему).
Благодаря всему перечисленному выше население города Благовещенск растёт динамичнее, чем в среднем по стране. Сегодня (по данным официального сайта города) это 230 тысяч горожан, в основном русские. С 2012 по 2022 год количество горожан выросло на 20 тысяч.
И это несмотря на то, что:
- До Москвы 7900 километров;
- Ближайшие соседи Хабаровск (690 км) и Владивосток (1440 км);
- Из Москвы до Благовещенска лететь 8 часов. На поезде 6 дней.
Вывод
Всё приведённый выше факты отражаются на рынке недвижимости. Стоимость квартир вторички постоянно растёт. Динамика цен не «зашкаливает», но явно опережает инфляцию (12,8% в год). По данным авторитетного агентства недвижимости «Этажи» рост цен на вторичную недвижимость в Благовещенске в 2022 к 2021 году составила 13,6%. На новостройки рост цен 15,4%.
Как купить квартиру в Благовещенске Амурской области
Есть пять вариантов выгодно приобрести квартиру в РФ.
- Приобрести со скидкой «из первых рук» (у застройщика);
- Использовать государственные субсидии (молодые семьи 30% без детей или 35% с детьми);
- Военная ипотека;
- Льготная ипотека с поддержкой государства (до 30 лет, от 5%, с первоначальным взносом около 15%);
- Аукцион.
Мы рекомендуем не игнорировать предложенные варианты, а комбинировать их и обратиться в компетентное агентство недвижимости «Этажи». Сайт агентства имеет отдельную версию для города Благовещенск. Сегодня в каталоге квартир по городу 1258 предложений купить квартиру в Благовещенске Амурской области. Минимальная цена 250 тыс. руб., её площадь 22 метра (район Архара). Самая дорогая квартира площадью 440 кв. метров стоит 44 млн. рублей (район Пограничный, самый центр города). Она на фото.
Как выгодно купить квартиру в Благовещенске Амурской области
Выгодно — это быстро и недорого.
Быстро купить поможет агентство. Выбираете квартиру, назначаете ответственному агенту просмотр, смотрите и на переговоры. Агент сопроводит вашу сделку, агентство гарантирует её безопасность.
Выгодно купить поможет принцип формирования цен на квартиры в городе. Он прост, как и везде.
- Чем ближе к центру (центр города это улица Ленина, там расположена администрация), тем дороже.
- С ремонтом квартира дороже, чем без него;
- Квартиры в новых дома (21 века) дороже;
- Крайние этажи дома дешевле.
Площадь города Благовещенск 353 кв. км. Он, не растянулся как любой портовый город, вдоль реки. Город аккуратно устроился в треугольнике устья реки Зелья и Амура.
Вторичный рынок квартир можно ранжировать по району.
- Самые дорогие районы: Мебельная фабрика, Тайвань, Черемушки, Лазурный берег, Центр (улица Ленина, есть новостройки). Цены от 120 тыс. рублей за метр;
- Районы Солнечный, Европейский, Хлопкопрядильная фабрика: от 100 до 120 тыс.;
- Районы Тепличный, ж/д вокзал, Игнатьевское шоссе (идёт до Аэропорта Игнатьево): от 55000 до 100 000 рублей.
Цены растут, поэтому спешите купить квартиру в Благовещенске Амурской области выгодно.